Construcția unui ansamblu rezidential format din apartamente este un proces complex care implică multe etape și decizii importante. În acest articol, vom explora detaliat acest proces și vom analiza materialele și tehnologiile utilizate pentru a asigura calitatea și durabilitatea imobilelor.
Etapa de proiectare a ansamblului rezidențial
Primul pas în construirea ansamblu rezidential este etapa de proiectare. În această etapă, arhitectul și inginerii construcției lucrează împreună pentru a crea un plan detaliat pentru fiecare apartament. Acest plan trebuie să ia în considerare aspecte importante cum ar fi: siguranța și securitatea locatarilor, amplasarea și orientarea, structura de rezistență, sistemul de încălzire și răcire, sistemele electrice și sanitare, precum și designul interior – exterior.
Excavația, fundația și structura de rezistență ale ansamblului rezidențial
După finalizarea planurilor de proiectare, următoarea etapă este excavația și fundația. În această etapă, se sapă șanțurile pentru fundație și se construiește structura de rezistență a clădirii. Aceasta poate include utilizarea unor materiale precum: beton, oțel sau lemn, în funcție de cerințele de proiectare. Este important ca această etapă să fie realizată cu atenție, deoarece fundația este elementul cheie în asigurarea stabilității clădirii pe termen lung.
Compartimentarea apartamentelor
După finalizarea structurii, următoarea etapă este construirea zidurilor ce delimitează spațiile. Aceasta poate fi realizată utilizând diverse materiale, cum ar fi: cărămida, betonul celular, lemnul sau oțelul.
Există o serie de materiale noi care sunt utilizate în construcții și care sunt concepute pentru a oferi proprietăți superioare în ceea ce privește performanța, durabilitatea și sustenabilitatea. Iată câteva dintre cele mai noi materiale utilizate în construcții:
- Beton bio-fotocatalitic: Acest tip de beton conține un fotocatalizator, care poate ajuta la reducerea poluării aerului și a efectului de încălzire globală prin transformarea oxizilor de azot și a altor poluanți în substanțe nepericuloase.
- Materiale de construcție din cânepă: Cânepa este o plantă durabilă care poate fi folosită pentru a produce o varietate de materiale de construcție, inclusiv izolații, panouri, tencuieli și alte produse. Aceste materiale sunt durabile, rezistente la apă și la foc și au o amprentă de carbon mică.
- Compozite din fibră de sticlă și plastic reciclat: Aceste materiale sunt produse prin combinarea fibrelor de sticlă și a plasticului reciclat. Acestea pot fi utilizate pentru a produce structuri ușoare, dar rezistente, cum ar fi panouri și grinzi.
- Sticla electrocromică: Această sticlă poate fi controlată electronic pentru a regla cantitatea de lumină și căldură care intră într-o clădire, ajutând la reducerea costurilor de încălzire și răcire.
- Plăci solare transparente: Aceste plăci solare pot fi utilizate pentru a produce energie electrică prin transformarea energiei solare în electricitate. Acestea sunt transparente și pot fi integrate în fațadele clădirilor pentru a ajuta la reducerea consumului de energie.
Instalarea sistemelor electrice, sanitare și de încălzire ale apartamentelor
După construirea structurii de rezistență a clădirii, următoarea etapă este instalarea sistemelor electrice, sanitare și de încălzire. Aceasta poate include montarea instalatiilor electrice si aparatajul electric, instalațiilor sanitare, sistemelor de încălzire și răcire și a sistemelor de iluminat. Este important ca aceste instalații să fie realizate cu atenție pentru a evita problemele de siguranță și pentru a asigura un mediu confortabil și sănătos pentru locatari.
Ansamblurile rezidentiale din Titanul Nou, zona Theodor Pallady, sunt construite la cele mai noi standarde din punct de vedere consum de energie, iar cel mai bun exemplu de astfel de construcție este Romco Rezidential nZEB. Termenul “nZEB” se referă la “nearly zero-energy building”, ceea ce înseamnă clădiri aproape zero energie. Acestea sunt clădiri care își reduc consumul de energie la minimum prin utilizarea de tehnologii avansate de construcție și de sisteme de încălzire, ventilație și răcire eficiente din punct de vedere energetic, cât și prin producerea de energie verde produsă de panourile fotovoltaice alocate fiecărui apartament. Scopul final este de a reduce semnificativ consumul de energie și emisiile de gaze cu efect de seră ale clădirilor, contribuind astfel la combaterea schimbărilor climatice. Conceptul de “nZEB” este promovat la nivel european prin Directiva privind performanța energetică a clădirilor, care solicită ca toate clădirile noi să fie construite ca “nZEB” până în 2020, iar clădirile publice până în 2018.
Finisarea interiorului fiecărui apartament
După finalizarea instalării sistemelor, următoarea etapă este finisarea interiorului. Aceasta include: tencuire, gletuire și aplicarea vopselei lavabile, montajul gresiei, faiantei si a parchetului, instalarea obiectelor sanitare și a sistemelor de bucătărie, precum și montajul ușilor interioare . Această etapă este crucială pentru aspectul estetic și funcțional al locuinței, deoarece finisajele interioare determină atât confortul, cât și designul final al spațiului.
Există o gamă variată de finisaje moderne care pot fi utilizate în construcții. Acestea sunt proiectate pentru a fi estetice, dar și durabile și funcționale. Iată câteva exemple de finisaje moderne utilizate în construcții:
- Parchet din lemn: un finisaj clasic și popular în construcții. Este disponibil într-o gamă largă de nuanțe, texturi și modele și poate fi utilizat pentru a crea o atmosferă caldă și primitoare în interiorul clădirii.
- Marmură: finisaj de lux, care adaugă eleganță și rafinament oricărei clădiri. Poate fi utilizată pentru a finisa podele, pereți, blaturi de bucătărie și obiecte sanitare.
- Pardoseli din PVC: o alegere modernă și durabilă care poate fi utilizată într-o gamă variată de spații și sunt ușor de curățat și întreținut.
- Sticlă: finisaj modern și sofisticat, care poate fi utilizat pentru a crea fațade de clădiri transparente și luminoase, precum și pentru a adăuga lumină naturală în interiorul clădirii și se poate folosi în diverse grosimi și culori.
- Plăci ceramice: o alegere tot mai întâlnită pentru finisarea peretelui și a podelei care pot fi utilizate în băi, bucătării și holuri.
- Tapet: ușor de instalat și versatil, care poate fi utilizat pentru a adăuga culori și modele interesante pe pereți.
- Vopseaua decorativă: o alegere interesantă pentru finisarea pereților și tavanului. Aceasta poate fi utilizată pentru a crea modele nemaiîntâlnite și texturi tridimensionale, care adaugă adâncime și dimensiune oricărei camere.
Ansamblurile rezidentiale disponibile în portofoliul Titan Park au finisaje premium si moderne, sigure și rezistente în timp.
În concluzie, construcția unui apartament este un proces complex și îndelungat, care necesită planificare atentă și luarea unor decizii importante. Este important să se ia în considerare aspecte precum alegerea terenului, proiectarea arhitecturală, instalarea sistemelor de bază și finisarea interiorului. De asemenea, materialele și tehnologiile utilizate trebuie să fie alese cu grijă, având în vedere calitatea și durabilitatea acestora în timp. Toate aceste elemente trebuie luate în considerare pentru a asigura că apartamentul va fi sigur, confortabil și plăcut de locuit pentru viitorii săi proprietari.
