Vila superba 142 mp P+1+M cu gradina 86 mp langa scoala gimnaziala

Cauți o casă spațioasă, cu grădină proprie, unde să te bucuri de liniște și timp în aer liber alături de familie? Această vilă de 4 camere din Sector 3 îți oferă confort, intimitate și o compartimentare ideală pentru viața de zi cu zi.

Locuința are o suprafață utilă totală de 142 mp
organizată eficient pe trei niveluri.

Parterul de 44,2 mp include livingul, bucătăria și o baie, cu acces direct către curtea privată de 86 mp perfectă pentru relaxare sau petrecerea timpului în familie.

Etajul 1, cu o suprafață de 51,2 mp, găzduiește două dormitoare, fiecare cu dressing și baie proprie, oferind confort și intimitate.

Mansarda locuibilă de 46,6 mp este amenajată ca dormitor matrimonial, cu dressing generos și baie, completată de o terasă de 13,3 mp cu vedere deschisă.

Construcția este realizată pe structură din beton armat, cu zidărie din cărămidă termoeficientă GVP, asigurând o izolare termică și fonică superioară. Casa este gândită pentru confort și durabilitate, având dotări moderne și finisaje de calitate.

Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan pentru eficiență termică

Încălzire în pardoseală pentru distribuția uniformă a căldurii

Scară interioară din beton armat, finisată cu ceramică

Acoperiș tip mansardă termoizolat cu vată bazaltică și învelitoare Lindab.

Ferestre Velux în zona mansardei

Vila dispune de 3 locuri de parcare și se predă mobilată și utilată, cu electrocasnice incluse, cu excepția a două paturi. Toate cele 3 dormitoare beneficiază de spații generoase de dressing, iar finisajele, inclusiv gresia, faianța și parchetul laminat, sunt din gama premium Delta Studio. Cele 4 băi sunt complet echipate cu obiecte sanitare moderne.

Poziționarea este excelentă, cu acces rapid la magazine, școli și servicii: Mega Image non-stop, Școala și grădinița nr. 55, farmacie, restaurante și alte facilități. Mijloacele de transport în comun sunt la 7–10 minute de mers pe jos, iar stația de metrou Republica se află la aproximativ 20 de minute. Accesul către centre comerciale precum Ikea, Auchan, Kaufland sau Lidl se face rapid, în aproximativ 7 minute cu mașina.

Te invit să descoperi în realitate o locuință completă, pregătită să devină „acasă” pentru tine și familia ta.

Ovidiu Tanase – 0747 136 884.