Situat în Theodor Pallady – una dintre cele mai dinamice zone ale Bucureștiului, ansamblul îți aduce aproape tot ce contează: metrou Nicolae Teclu, STB 253 și 330, centre comerciale (IKEA, Auchan, Metro), școli, parcuri și spații verzi.
Prețuri speciale în faza de proiect și posibilitatea de a-ți personaliza locuința fac din IRAM Residence Vlădesei o alegere inspirată – fie că vrei un cămin nou, fie o investiție sigură într-o zonă în plină dezvoltare.
Locuințe gândite pentru viitor
Indiferent că îți dorești un cămin spațios pentru familie, un studio eficient pentru un stil de viață urban sau o investiție într-o zonă cu potențial ridicat, IRAM Residence Vlădesei îți oferă un echilibru perfect între confort, calitate și accesibilitate.
1. Despre ansamblu
● Nume proiect: IRAM Residence Vlădesei
● Adresă: Drumul Gura Vlădesei nr. 116, Sector 3, București
● Regim de înălțime: P+10
● Structură: cadre și planșee din beton armat, zidărie din BCA / Porotherm, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm.
● Etape de construcție: finalizare estimată decembrie 2026
● Număr de unități: studiouri, apartamente de 2, 3 și 4 camere, variate ca suprafețe și compartimentare.
2. Tipuri de locuințe și suprafețe
|
Tip unitate
|
Suprafață utilă interioară
|
Terasă/Balcon
|
Suprafață utilă totală
|
Observații
|
|
Studio
|
42 – 43 mp
|
5 – 23 mp
|
45 – 67 mp
|
Variante cu terase mari la parter
|
|
2 camere
|
52 – 54 mp
|
8 – 38 mp
|
61 – 92 mp
|
Bucătărie separată, decomandat
|
|
3 camere
|
68 – 69 mp
|
10 – 56 mp
|
78 – 125 mp
|
Terase generoase la parter
|
|
4 camere
|
~97 mp
|
până la 78 mp
|
~175 mp
|
Apartamente tip penthouse
|
3. Finisaje și dotări incluse
🔧 Finisaje premium:
● Încălzire în pardoseală – acoperire completă, eficiență energetică și confort sporit.
● Centrală termică proprie – autonomie totală în gestionarea costurilor.
● Obiecte sanitare: vas WC suspendat cu rezervor încastrat Geberit.
● Tâmplărie PVC premium cu geam termopan.
● Uși interioare de calitate superioară și ușă metalică la intrare.
● Finisaje la alegere (gresie, faianță, parchet, uși) – posibilitate de personalizare.
🏢 Spații comune și acces:
● Lifturi moderne, silențioase, cu acces la toate nivelurile.
● Holuri și spații comune finisate cu materiale de calitate.
● Acces securizat, cu bariere și interfon.
● Parcări:
○ Descoperite – 6.000 € + TVA
○ Acoperite – 8.000 € + TVA
4. Avantajele achiziției în faza de proiect
● Prețuri de lansare cu 5-10% mai mici decât după finalizare.
● Posibilitatea de a alege etajul, orientarea și compartimentarea dorită.
● Personalizarea finisajelor – apartamentul se configurează exact după gusturile tale.
● Investiție cu potențial ridicat – zona Pallady are o cerere constantă pe segmentul închirierilor și un ritm accelerat de dezvoltare imobiliară.
5. Zona Theodor Pallady – noul pol urban al Bucureștiului
Theodor Pallady este una dintre cele mai dinamice și căutate zone din București, datorită dezvoltării rapide și accesului excelent la facilități.
📍 Accesibilitate:
● Metrou: Nicolae Teclu (≈ 15 min mers pe jos), 1 Decembrie 1918, Anghel Saligny.
● STB: linii 253, 330 (10-12 min pe jos), plus conexiuni spre centrul orașului.
● Acces auto facil către autostrada A2, Șoseaua de Centură și centrul Bucureștiului.
🛒 Centre comerciale:
● Auchan Pallady, Metro, Leroy Merlin, IKEA Pallady, Jumbo – toate la câteva minute cu mașina.
● Mega Image, Lidl, Profi în proximitate.
🏫 Educație & servicii:
● Școli și grădinițe de stat și private în apropiere.
● Centre medicale și farmacii accesibile.
🌳 Spații verzi și recreere:
● Parcul Teilor, Parcul Titan și zone verzi amenajate în noile ansambluri.
● Săli de fitness, cafenele și restaurante moderne în dezvoltare.
📈 Potențial al zonei:
● În plină dezvoltare urbană – noi ansambluri rezidențiale, centre comerciale și spații de birouri.
● Creștere constantă a valorii imobiliare și atractivitate pentru investiții.
6. De ce IRAM Residence Vlădesei?
✔ Proiect realizat de un dezvoltator cu experiență și proiecte finalizate cu succes.
✔ Locuințe eficiente energetic și construite cu materiale de calitate.
✔ Suprafețe generoase și compartimentări inteligente.
✔ Prețuri competitive în raport cu dotările și poziționarea.
✔ Ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung.